Вы решили построить загородный дом, выбрать проект коттеджа или дачи и даже присмотрели понравившийся участок земли. Красивый пейзаж из будущего окна или террасы важен, но необходимо знать некоторые правила, чтобы прелесть окружающей природы не омрачалась разрешительными, техническими и бытовыми проблемами впоследствии.

Многим хочется иметь собственный дом на берегу водоёма. Прибрежные зоны имеют статус рекреационных земель и разрешения на постройку индивидуального жилья добиться непросто. Кроме того, в прибрежных землях очень высок уровень грунтовых вод.
В любом случае, прежде чем покупать участок под строительство, необходимо убедиться в том, что эта земля имеет статус индивидуальной застройки, например, уже существующий населённый пункт или дачный кооператив.
В садоводческом кооперативе существует ряд ограничений при постройке дома, но зато уже есть дороги и инженерные коммуникации: электричество, водо-, газоснабжение, возможно, и водоотвод. Это значительно удешевит строительство, ведь прокладка коммуникаций и разрешение на подключение к ним – дело затратное.

Но если существующего жилья ещё нет, а участок уж очень нравится, лучше всего обратиться к архитектору и обязательно провести геодезическую съёмку местности. Геологические исследования позволяют определить особенности местного ландшафта, характеристику грунтов и грунтовых вод, что очень важно для выбора фундамента дома. Архитектор также поможет разобраться с коммуникациями, санитарно-эпидемиологическими и строительными нормами, разработает проект и определит расходы.

Современные технологии строительства жилья позволяют воплотить любую мечту, были бы средства и желание!