Фанкойлы размещаются в помещении, в котором требуется либо охлаждение, либо обогрев воздуха. Соответственно, к основным характеристикам фанкойлов относят его холодопроизводительность (кВт) и производительность полезного воздушного объема (м3/ч).

В своем составе фанкойлы могут содержать от одного до двух теплообменников. Функциональная работоспособность всей системы напрямую зависит от количества теплообменников в фанкойле:

- в двутрубной системе фанкойлы имеют один теплообменник, способный обрабатывать как холодный, так и горячий воздух.
- в четырехтрубной системе фанкойлы имеют два теплоносителя, благодаря чему такая система в зимнее время может работать в роли радиаторов центрального отопления. По исполнению, первый теплообменник подключен к чиллеру, а второй связан трубопроводо м  с системой центрального отопления. Фанкойлы такого вида принято устанавливать под окнами.

Состоит фанкойл из: теплообменника, вентилятора, фильтра для очистки воздуха, пульта управления.

Системы чиллер-фэнкойл обладают целым рядом преимуществ по сравнению с другими системами кондиционирования:

- Количество внутренних нагрузок (фанкойлов) на чиллер практически не ограничено. Производительность чиллеров (например, McQuay) может достигать 9 МВт.
- Единственный чиллер установленный для большого здания занимает минимальную площадь и объем при установке.
- За счет высокой теплоемкости жидкого носителя возможна прокладка трассы большой протяженности.
- Разводка трассы не требует специфических и дорогих материалов, что существенно сказывается на стоимости разводки. Иными словами дешевле использовать обыкновенные трубы для протока воды между чиллером и фанкойлом: давление и напор воды легче  и конструкционно просто регулировать, нежели в системах, которые используют газ (разреженный или сжиженный).
- Система чиллер-фэнкойл обладает большой гибкостью. Каждый фанкойл может поддерживать свою заданную температуру в заданном помещении. Это обеспечивается благодаря пульту управления и регулировки, смонтированному на внешней панели фанкойла. В данной ситуации, когда у нас имеет одна система чиллер-фанкойл работают на несколько помещений, фанкойлы выступают в качестве автономных регулировщиков температурного режима.
- Возможно наращивать общую мощность системы постепенно, например, по мере ввода здания в эксплуатацию.
- Система чиллер-фанкойл соответствует требованиям безопасности. Если в качестве рабочего вещества используют газовый хладогент, находящиеся в чиллере, то саму холодильную машину устанавливают вне помещения. А это означает, что при возможной аварии трубопровода и газообменной сети, сводится к минимуму вероятность залива помещения, благодаря автоматической системе запорной арматуры.

В системе чиллер-фанкойл используют небольшие сечения воздухообменных труб. Это связано с тем, что по санитарным нормам объем необходимого воздуха меньше, чем количество воздуха, требуемое для помещения, в котором фанкойлы не задействованы.